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France › Sète › Pont-Levis-Centre Commercial › Rue Magellan › n° 3

3 Rue Magellan, Sète

Vendu 365 000 € (3 687 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 342005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 687 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Pont-Levis-Centre Commercial3 064 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Sète3 924 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN371 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 687 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Magellan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 03/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 365 000 €3 687 €/m² 3 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Magellan, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 687 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9−5 %3 342 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025
RUE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 3 514 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+3 %3 624 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017n° 18−6 %3 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 158 € 9 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MAGELLAN 122 m² 407 724 € 3 342 €
7 RUE VASCO DE GAMA 103 m² 349 994 € 3 398 €
14 RUE VASCO DE GAMA 60 m² 199 980 € 3 333 €
5 CHE DU PONT LEVIS 90 m² 438 030 € 4 867 €
22 CHE DU PONT LEVIS 66 m² 315 018 € 4 773 €
16 IMP PERREGAUX 131 m² 151 698 € 1 158 €
251 IMP DES GRANGES 50 m² 284 400 € 5 688 €
165 IMP DES GRANGES 150 m² 710 850 € 4 739 €
8 B RUE DES TADORNES 75 m² 390 000 € 5 200 €
1 IMP DES GRIVES 86 m² 335 572 € 3 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 9 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Magellan
Ventes sur la voie2
Pont-Levis-Centre Commercial
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pont-Levis-Centre Commercial ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+34 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 373 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPont-Levis-Centre Commercial373 ventes · 3 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Magellan à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Magellan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, maison de 99 m² à 365 000 €, soit 3 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Oui : 3 687 €/m² contre 3 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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