France › Sète › Pont-Levis-Centre Commercial › Rue Louis Lepine › n° 1

1 Rue Louis Lepine, Sète

Vendu 128 882 € (2 046 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 046 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Pont-Levis-Centre Commercial3 064 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Sète3 583 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0513

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN219 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 046 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Louis Lepine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 19/07/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 128 882 €2 046 €/m² 2 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Louis Lepine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 046 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE LOUIS LEPINEMÉDIANE DE LA RUE 2 046 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−38 %1 272 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 26−23 %1 580 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 345 € 5 146 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 046 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES PEUPLIERS 73 m² 214 620 € 2 940 €

8 IMP DES OEILLETS 69 m² 324 990 € 4 710 €

3 RUE DES PEUPLIERS 70 m² 299 740 € 4 282 €

13 AV DE LA SOURCE 232 m² 312 040 € 1 345 €

5 IMP DES OEILLETS 140 m² 231 560 € 1 654 €

23 CITE DES METAIRIES 103 m² 460 204 € 4 468 €

1 RUE DE LA PEPINIERE 82 m² 197 046 € 2 403 €

14 RUE RENE DESCARTES 94 m² 379 008 € 4 032 €

1 RUE DE LA PEPINIERE 82 m² 245 016 € 2 988 €

12 RUE RENE DESCARTES 94 m² 352 594 € 3 751 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 5 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Lépine

Ventes sur la voie1

Pont-Levis-Centre Commercial

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pont-Levis-Centre Commercial ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+22 %

Rendement brut4.4 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERPont-Levis-Centre Commercial373 ventes · 3 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Louis Lepine à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Louis Lepine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, maison de 63 m² à 128 882 €, soit 2 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Lepine ?

Oui : 2 046 €/m² contre 2 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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