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France › Sète › Les Métairies › Rue du Clair Matin › n° 43

43 Rue du Clair Matin, Sète

Vendu 242 000 € (2 881 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 342007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 881 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Les Métairies3 067 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sète3 809 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0011 + BE0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN282 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 881 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue du Clair Matin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2021 n° 43 · Maison · 4 p. 10/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Clair Matin, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %2 111 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023n° 13−3 %2 600 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020n° 23+7 %2 889 €/m²Appt 165 m² · vendu 2023n° 31+49 %4 000 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020n° 33+80 %4 843 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021n° 39+2 %2 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 41−18 %2 202 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014
n° 43VOUS ÊTES ICI2 881 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DU CLAIR MATINMÉDIANE DE LA RUE 2 690 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−33 %1 810 €/m²Appt 221 m² · vendu 2025n° 30+79 %4 815 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 182 € 9 078 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU CLAIR MATIN 81 m² 390 015 € 4 815 €
11 RUE DE LA PALMERAIE 138 m² 480 930 € 3 485 €
13 RUE DE LA PALMERAIE 119 m² 248 353 € 2 087 €
33 RUE DU CLAIR MATIN 74 m² 358 382 € 4 843 €
42 RUE DES CAPUCINES 83 m² 359 971 € 4 337 €
4 RUE DE LA PALMERAIE 117 m² 334 971 € 2 863 €
2 RUE DES CORMORANS 86 m² 339 958 € 3 953 €
26 RUE DES CAPUCINES 133 m² 514 976 € 3 872 €
41 B RUE DES CAPUCINES 110 m² 731 500 € 6 650 €
52 RUE DES AMANDIERS 183 m² 729 255 € 3 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 9 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Clair Matin
Ventes sur la voie3
Les Métairies
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue du Clair Matin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue du Clair Matin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2021, maison de 84 m² à 242 000 €, soit 2 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clair Matin ?

Oui : 2 881 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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