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France › Sète › La Marine › Rue des Trois Journees › n° 21

21 Rue des Trois Journees, Sète

Vendu 137 220 € (3 431 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 563 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue des Trois Journees2 713 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %La Marine2 200 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Sète3 125 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 431 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Trois Journees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 220 €3 431 €/m² 3 431 €
17/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
02/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
21/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 313 € 10 304 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BROUILLONNET 35 m² 124 215 € 3 549 €
22 RUE DES TROIS JOURNEES 50 m² 270 000 € 5 400 €
22 RUE DES TROIS JOURNEES 62 m² 130 324 € 2 102 €
13 RUE DES TROIS JOURNEES 76 m² 150 024 € 1 974 €
24 RUE DES TROIS JOURNEES 77 m² 148 995 € 1 935 €
28 RUE DES TROIS JOURNEES 29 m² 76 995 € 2 655 €
28 RUE DES TROIS JOURNEES 38 m² 184 984 € 4 868 €
28 RUE DES TROIS JOURNEES 99 m² 129 987 € 1 313 €
28 RUE DES TROIS JOURNEES 52 m² 171 496 € 3 298 €
28 RUE DES TROIS JOURNEES 34 m² 109 990 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 10 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Trois Journées
Fourchette courante2 302 – 3 372 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Trois Journées ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Trois Journees50 ventes depuis 2014 · 2 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Trois Journees à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Trois Journees a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 40 m² à 137 220 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Trois Journees ?

Oui : 3 431 €/m² contre 2 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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