France › Sète › Rue des Colverts › n° 7

7 Rue des Colverts, Sète

Vendu 350 000 € (3 646 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 646 €▲ +0 %

Appartement 96 m² vendu, 4 pièces · 29/12/2025

vs la rue : 3 646 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 646 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 812 € à 3 673 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1990

2 niveaux · 2 logements

parcelle BS0155 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue des Colverts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 646 € À 3 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 048 € 4 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

222 RTE DES QUATRE CHANSONS 45 m² 199 980 € 4 444 €

222 RTE DES QUATRE CHANSONS 45 m² 168 480 € 3 744 €

222 RTE DES QUATRE CHANSONS 45 m² 176 490 € 3 922 €

192 RTE DES QUATRE CHANSONS 45 m² 154 980 € 3 444 €

206 RTE DES QUATRE CHANSONS 45 m² 189 045 € 4 201 €

206 RTE DES QUATRE CHANSONS 63 m² 274 995 € 4 365 €

206 RTE DES QUATRE CHANSONS 62 m² 209 994 € 3 387 €

206 RTE DES QUATRE CHANSONS 63 m² 255 402 € 4 054 €

192 RTE DES QUATRE CHANSONS 67 m² 298 217 € 4 451 €

206 RTE DES QUATRE CHANSONS 63 m² 192 024 € 3 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 048 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 439 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Colverts1 ventes trop peu de ventes — —

Pont-Levis-Centre Commercial ↗373 ventes 2 765 € ▲ +58 %

Sète ↗14 888 ventes 4 651 € ▼ −6 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▲ +33 %

Rue des Colverts

Ventes sur la voie1

Pont-Levis-Centre Commercial

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-41 %

Voir Pont-Levis-Centre Commercial ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+42 %

Rendement brut3.6 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 248 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Colverts à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Colverts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 96 m² à 350 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Colverts ?

Oui : 3 646 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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