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France › Sète › Pont-Levis-Centre Commercial › Place Nicephore Niepce › n° 9

9 Place Nicephore Niepce, Sète

Vendu 428 100 € (5 708 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3420069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 708 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +86 %Pont-Levis-Centre Commercial3 064 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Sète3 562 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN272 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 708 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place Nicephore Niepce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 17/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 428 100 €5 708 €/m² 5 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Nicephore Niepce, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %2 729 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI5 708 €/m²1 vente · dernière 2025
PLACE NICEPHORE NIEPCEMÉDIANE DE LA RUE 3 382 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−23 %2 602 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020n° 12+0 %3 382 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 630 € 4 423 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE AUGUSTE LUMIERE 75 m² 293 475 € 3 913 €
37 RUE AUGUSTE LUMIERE 75 m² 308 625 € 4 115 €
35 RUE AUGUSTE LUMIERE 75 m² 268 800 € 3 584 €
2 RUE DENIS PAPIN 83 m² 265 019 € 3 193 €
14 RUE AUGUSTE LUMIERE 85 m² 328 015 € 3 859 €
14 RUE AUGUSTE LUMIERE 85 m² 313 650 € 3 690 €
3 PL NICEPHORE NIEPCE 83 m² 254 976 € 3 072 €
18 RUE HENRY LEAUTE 90 m² 339 030 € 3 767 €
12 B RUE AUGUSTE LUMIERE 88 m² 260 568 € 2 961 €
7 LOT LE VAL ROSE 88 m² 340 032 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 630 € à 4 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Plan Nicéphore Nièpce
Ventes sur la voie4
Pont-Levis-Centre Commercial
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pont-Levis-Centre Commercial ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERPont-Levis-Centre Commercial373 ventes · 3 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place Nicephore Niepce à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place Nicephore Niepce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, maison de 75 m² à 428 100 €, soit 5 708 €/m².

Est-ce cher pour Place Nicephore Niepce ?

Oui : 5 708 €/m² contre 3 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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