France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Impasse du Herisson › n° 88

88 Impasse du Herisson, Sète

Vendu 495 000 € (3 300 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3420034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 885 350 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Caraussane-Jean Vilar4 815 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sète5 521 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 137 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0506 + AR0497 + AR0494 + AR0495 + AR0496

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 227 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 300 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Impasse du Herisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 300 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2023 n° 88 · Maison · 4 p. 13/04/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 495 000 €3 300 €/m² 3 300 €

08/06/2022 n° 88 · Maison · 4 p. 08/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 000 000 €6 667 €/m² 6 667 €

04/01/2017 n° 88 · Maison · 4 p. 04/01/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 765 000 €5 350 €/m² 5 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse du Herisson, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+13 %5 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014

IMPASSE DU HERISSONMÉDIANE DE LA RUE 4 983 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 88VOUS ÊTES ICI5 350 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 651 € 13 514 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 IMP DU HERISSON 150 m² 1 000 050 € 6 667 €

223 B CHE DU MAS ROUSSON 123 m² 754 974 € 6 138 €

94 IMP MONTFORT 182 m² 780 052 € 4 286 €

64 IMP MONTFORT 123 m² 1 145 622 € 9 314 €

217 CHE DU MAS ROUSSON 116 m² 1 207 328 € 10 408 €

765 CHE DE SAINT CLAIR 74 m² 1 000 036 € 13 514 €

515 CHE DU MAS ROUSSON 200 m² 905 200 € 4 526 €

41 B CHE DE SAINT CLAIR 148 m² 1 569 984 € 10 608 €

982 CHE DE SAINT CLAIR 122 m² 863 394 € 7 077 €

94 IMP DU SCARABEE 110 m² 790 020 € 7 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 651 € à 13 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Hérisson

Ventes sur la voie2

Caraussane-Jean Vilar

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

Voir Caraussane-Jean Vilar ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+89 %

Rendement brut2.5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 080 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 4 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 5 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Impasse du Herisson à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Impasse du Herisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, maison de 150 m² à 495 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Herisson ?

Non : 3 300 €/m² contre 4 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 88 Impasse du Herisson