France › Sète › Pont-Levis-Centre Commercial › Impasse des Granges › n° 165

165 Impasse des Granges, Sète

Vendu 710 900 € (4 739 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 342009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1652 259 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Pont-Levis-Centre Commercial3 064 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Sète4 180 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN591 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 739 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Impasse des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 325 € À 4 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2021 n° 165 · Maison · 5 p. 27/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 710 900 €4 739 €/m² 4 739 €

03/02/2017 n° 165 · Maison · 5 p. 03/02/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 338 800 €2 259 €/m² 2 259 €

25/03/2016 n° 165 · Maison · 5 p. 25/03/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 198 800 €1 325 €/m² 1 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Granges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 251 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %5 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

n° 165VOUS ÊTES ICI2 259 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 251+9 %5 688 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022

IMPASSE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 5 214 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 158 € 7 383 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

251 IMP DES GRANGES 50 m² 284 400 € 5 688 €

105 BD CAMILLE BLANC 104 m² 320 008 € 3 077 €

5 CHE DU PONT LEVIS 90 m² 438 030 € 4 867 €

105 BD CAMILLE BLANC 130 m² 453 570 € 3 489 €

3 IMP PERREGAUX 95 m² 372 970 € 3 926 €

8 IMP DES GRIVES 111 m² 393 162 € 3 542 €

4 IMP DES GRIVES 84 m² 334 992 € 3 988 €

16 IMP PERREGAUX 131 m² 151 698 € 1 158 €

12 IMP DES GRIVES 90 m² 440 010 € 4 889 €

1 IMP DES GRIVES 86 m² 335 572 € 3 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 7 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Granges

Ventes sur la voie2

Pont-Levis-Centre Commercial

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-27 %

Voir Pont-Levis-Centre Commercial ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+43 %

Rendement brut3.8 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 711 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 080 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LE QUARTIERPont-Levis-Centre Commercial373 ventes · 3 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Impasse des Granges à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Impasse des Granges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, maison de 150 m² à 710 900 €, soit 4 739 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Granges ?

Non : 4 739 €/m² contre 5 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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