France › Sète › Pont-Levis-Centre Commercial › Impasse des Embruns › n° 2

2 Impasse des Embruns, Sète

Vendu 215 000 € (2 337 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 3420033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 337 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Pont-Levis-Centre Commercial3 064 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Sète3 687 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN127 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 337 €/m² en 2016 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Embruns

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/08/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 24/08/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Embruns, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE DES EMBRUNSMÉDIANE DE LA RUE 3 488 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 337 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 6+0 %3 488 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 12−27 %2 555 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 252 € 7 722 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES EMBRUNS 92 m² 320 896 € 3 488 €

11 RUE DES REFLETS 115 m² 344 195 € 2 993 €

4 IMP DE LA LAGUNE 84 m² 337 008 € 4 012 €

6 IMP DES BRISANTS 117 m² 431 496 € 3 688 €

8 IMP DE LA LAGUNE 86 m² 320 006 € 3 721 €

7 IMP DE L'ARDENT 87 m² 372 969 € 4 287 €

9035 RUE DES LORIOTS 52 m² 229 996 € 4 423 €

20 RUE ANDRE LAURENT DE LAVOISIER 77 m² 180 026 € 2 338 €

26 RUE NICOLAS JACQUES CONTE 115 m² 277 955 € 2 417 €

9038 IMP DES GRANGETTES 72 m² 555 984 € 7 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 252 € à 7 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Embruns

Ventes sur la voie1

Pont-Levis-Centre Commercial

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Pont-Levis-Centre Commercial ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+26 %

Rendement brut4.8 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 276 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPont-Levis-Centre Commercial373 ventes · 3 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Embruns à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Embruns a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2016, maison de 92 m² à 215 000 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Embruns ?

Non : 2 337 €/m² contre 3 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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