France › Sète › Pont-Levis-Centre Commercial › Impasse de l'Ardent › n° 7

7 Impasse de l'Ardent, Sète

Vendu 373 000 € (4 287 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 287 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +40 %Pont-Levis-Centre Commercial3 064 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Sète3 751 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN167 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 287 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse de l'Ardent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/01/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 18/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 373 000 €4 287 €/m² 4 287 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 252 € 5 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 287 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES BRISANTS 117 m² 431 496 € 3 688 €

20 RUE ANDRE LAURENT DE LAVOISIER 77 m² 180 026 € 2 338 €

6 IMP DES EMBRUNS 92 m² 320 896 € 3 488 €

11 RUE DES REFLETS 115 m² 344 195 € 2 993 €

26 RUE NICOLAS JACQUES CONTE 115 m² 277 955 € 2 417 €

4 IMP DE LA LAGUNE 84 m² 337 008 € 4 012 €

6 RUE ANDRE LAURENT DE LAVOISIER 78 m² 248 976 € 3 192 €

8 IMP DE LA LAGUNE 86 m² 320 006 € 3 721 €

2 RUE DES PINEDES 120 m² 315 600 € 2 630 €

14 RUE DES PINEDES 111 m² 338 550 € 3 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 252 € à 5 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de l'Ardent

Ventes sur la voie1

Pont-Levis-Centre Commercial

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Pont-Levis-Centre Commercial ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut4.7 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 207 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERPont-Levis-Centre Commercial373 ventes · 3 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse de l'Ardent à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse de l'Ardent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, maison de 87 m² à 373 000 €, soit 4 287 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l'Ardent ?

Oui : 4 287 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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