France › Sète › Saint-Clair › Impasse de la Baraquette › n° 32

32 Impasse de la Baraquette, Sète

Vendu 1 352 000 € (8 837 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3420015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 673 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Saint-Clair5 276 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète6 708 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 040 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 837 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Impasse de la Baraquette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 673 € À 8 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2025 n° 32 · Maison · 6 p. 18/12/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 1 352 000 €8 837 €/m² 8 837 €

01/06/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 01/06/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 715 000 €4 673 €/m² 4 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de la Baraquette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−34 %5 040 €/m²Maison 162 m² · vendu 2022 n° 291−33 %5 169 €/m²Appt 124 m² · vendu 2019

IMPASSE DE LA BARAQUETTEMÉDIANE DE LA RUE 7 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI4 673 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 62−42 %4 421 €/m²Appt 197 m² · vendu 2019 n° 200+0 %7 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 579 € 15 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 IMP DE LA BARAQUETTE 162 m² 816 480 € 5 040 €

200 IMP DE LA BARAQUETTE 90 m² 690 030 € 7 667 €

101 CHE DE LA MOGEIRE 151 m² 856 925 € 5 675 €

94 IMP DU SCARABEE 110 m² 790 020 € 7 182 €

228 IMP DES CHABANETTES 168 m² 1 134 000 € 6 750 €

204 Q CHE DE LA MOGEIRE 309 m² 1 650 060 € 5 340 €

8 IMP DES CHABANETTES 385 m² 2 294 985 € 5 961 €

41 B CHE DE SAINT CLAIR 148 m² 1 569 984 € 10 608 €

204 B CHE DE LA MOGEIRE 204 m² 1 569 984 € 7 696 €

228 CHE DU MIDI 70 m² 640 010 € 9 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 579 € à 15 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Baraquette

Ventes sur la voie3

Saint-Clair

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Clair ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+129 %

Rendement brut2.5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 1,35 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 122 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERSaint-Clair825 ventes · 5 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 6 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Impasse de la Baraquette à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Impasse de la Baraquette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 153 m² à 1 352 000 €, soit 8 837 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Baraquette ?

Oui : 8 837 €/m² contre 7 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +151 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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