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France › Sète › La Gendarmerie › Impasse de l Azur › n° 6

6 Impasse de l Azur, Sète

Vendu 200 000 € (2 410 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 3420046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 410 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %La Gendarmerie3 198 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète4 033 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN590 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 410 €/m² en 2017 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse de l Azur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2017 n° 6 · Maison · 3 p. 22/08/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l Azur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %3 877 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021
IMPASSE DE L AZURMÉDIANE DE LA RUE 4 470 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 410 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 8+13 %5 063 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 12−47 %2 368 €/m²Appt 190 m² · vendu 2019n° 16+27 %5 656 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 18−54 %2 034 €/m²Appt 118 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
941 € 6 772 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP DE L AZUR 84 m² 425 292 € 5 063 €
5 IMP DE L AZUR 134 m² 519 518 € 3 877 €
22 RUE DU 81EME RI 140 m² 630 000 € 4 500 €
16 IMP DE L AZUR 90 m² 509 040 € 5 656 €
22 RUE DU 81EME RI 127 m² 613 029 € 4 827 €
19 RUE PREVOT D AUGIER 80 m² 541 760 € 6 772 €
2 LOT LE DOMAINE DES PINS 104 m² 484 952 € 4 663 €
23 RUE DU 81EME RI 118 m² 516 014 € 4 373 €
22 RUE COMMUNE DE PARIS 255 m² 239 955 € 941 €
649 BD DE VERDUN 74 m² 342 398 € 4 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 6 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de l'Azur
Ventes sur la voie3
La Gendarmerie
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gendarmerie ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut3.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLa Gendarmerie437 ventes · 3 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse de l Azur à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse de l Azur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2017, maison de 83 m² à 200 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Azur ?

Non : 2 410 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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