France › Sète › Pont-Levis-Centre Commercial › Avenue de la Source › n° 13

13 Avenue de la Source, Sète

Vendu 312 000 € (1 345 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 3420053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −56 %Pont-Levis-Centre Commercial3 064 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Sète3 566 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN510 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 345 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 19/07/2021 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 312 000 €1 345 €/m² 1 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Source, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %2 819 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI1 345 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 17−18 %2 333 €/m²Appt 75 m² · vendu 2017 n° 19+18 %3 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

AVENUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 839 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+0 %2 839 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 654 € 5 146 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DE LA SOURCE 70 m² 234 990 € 3 357 €

3 RUE DES PEUPLIERS 70 m² 299 740 € 4 282 €

23 CITE DES METAIRIES 103 m² 460 204 € 4 468 €

1 RUE LOUIS LEPINE 63 m² 128 898 € 2 046 €

9 RUE DES PEUPLIERS 73 m² 214 620 € 2 940 €

8 IMP DES OEILLETS 69 m² 324 990 € 4 710 €

32 RUE DES ROITELETS 71 m² 222 088 € 3 128 €

36 RUE DES ROITELETS 153 m² 399 942 € 2 614 €

5 IMP DES OEILLETS 140 m² 231 560 € 1 654 €

18 RUE DES ROITELETS 109 m² 372 780 € 3 420 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 5 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Source

Fourchette courante2 906 – 4 384 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Pont-Levis-Centre Commercial

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pont-Levis-Centre Commercial ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+22 %

Rendement brut6.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 218 €

232 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERPont-Levis-Centre Commercial373 ventes · 3 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de la Source à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, maison de 232 m² à 312 000 €, soit 1 345 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Source ?

Non : 1 345 €/m² contre 2 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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