France › Servon › Rue de l'Orme › n° 5

5 Rue de l'Orme, Servon

Vendu 626 300 € (2 654 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 7717012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 654 €▼ −12 %

Maison 236 m² vendu, 8 pièces · 22/08/2022

vs la rue : 3 028 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 028 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 729 € à 3 328 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 180 €

Servon · 530 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1991

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AH0368 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue de l'Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 654 € À 2 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2022 n° 5 · Maison · 8 p. 22/08/2022 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 626 300 €2 654 €/m² 2 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Orme, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 654 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE DE L'ORMEMÉDIANE DE LA RUE 3 028 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−8 %2 790 €/m²Maison 216 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 392 € 5 056 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DU COMTE DE LYONNE 204 m² 509 184 € 2 496 €

24 RUE RUE DES CERISIERS 173 m² 499 970 € 2 890 €

19 RUE RUE DES CERISIERS 147 m² 458 052 € 3 116 €

12 ALL DU COMTE DE LYONNE 192 m² 489 984 € 2 552 €

14 ALL DU COMTE DE LYONNE 178 m² 715 026 € 4 017 €

1 ALL DES AIRELLES 93 m² 380 370 € 4 090 €

6 RUE DE LA MARE AUX PRETRES 162 m² 464 940 € 2 870 €

12 ALL DE LA BUTTE AUX BERGERS 162 m² 520 020 € 3 210 €

3 PL DE L'ORME 204 m² 636 072 € 3 118 €

2 RUE BERTHEMONT 204 m² 605 472 € 2 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 392 € à 5 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l'Orme3 ventes trop peu de ventes — —

Servon ↗582 ventes 3 159 € ▼ −16 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −11 %

Rue de l'Orme

Ventes sur la voie3

Servon

Tendance 3 ans-12 %

vs département+6 %

Rendement brut6.8 %

Voir Servon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune30ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 236 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 626 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 562 €

236 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de l'Orme à Servon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de l'Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, maison de 236 m² à 626 300 €, soit 2 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Orme ?

Non : 2 654 €/m² contre 3 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Servon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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