France › Servon › Rue de l'Orme › n° 28

28 Rue de l'Orme, Servon

Vendu 735 000 € (3 403 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7717012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 177 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Servon3 159 €/m² 530 ventesPrix à Servon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 067 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 403 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de l'Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 177 € À 3 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/06/2021 n° 28 · Maison · 7 p. 01/06/2021 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 735 000 €3 403 €/m² 3 403 €

31/07/2014 n° 28 · Maison · 5 p. 31/07/2014 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 470 300 €2 177 €/m² 2 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de l'Orme, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %2 654 €/m²Maison 236 m² · vendu 2022

RUE DE L'ORMEMÉDIANE DE LA RUE 3 028 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI2 177 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 496 € 6 076 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA MARE AUX PRETRES 162 m² 464 940 € 2 870 €

14 RUE DE LA MARE AUX PRETRES 179 m² 528 229 € 2 951 €

11 RUE DU POINT DU JOUR 77 m² 456 533 € 5 929 €

19 RUE RUE DES CERISIERS 147 m² 458 052 € 3 116 €

3 ALL DU COMTE DE LYONNE 204 m² 509 184 € 2 496 €

11 RUE DE LA ROSERAIE 113 m² 435 050 € 3 850 €

1 ALL DES AIRELLES 93 m² 380 370 € 4 090 €

10 RUE DE LA ROSERAIE 112 m² 458 976 € 4 098 €

5 RUE DE L'ORME 236 m² 626 344 € 2 654 €

10 RUE SAINT LOUIS 160 m² 550 080 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 496 € à 6 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Orme

Ventes sur la voie3

Servon

Tendance 3 ans-12 %

vs département+6 %

Rendement brut6.1 %

Voir Servon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune30ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 735 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 260 €

216 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEServon530 ventes · 3 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Servon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de l'Orme à Servon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de l'Orme a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, maison de 216 m² à 735 000 €, soit 3 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Orme ?

Oui : 3 403 €/m² contre 3 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Servon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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