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France › Servon › Place de l'Orme › n° 2

2 Place de l'Orme, Servon

Vendu 557 700 € (2 582 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7717017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 582 €▼ −17 %
Maison 216 m² vendu, 5 pièces · 19/10/2020
vs la rue : 3 118 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 118 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 118 € à 3 118 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 180 €
Servon · 530 ventes depuis 2014
cette adresse : −19 %
LE BÂTI
1991
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AC0097 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Place de l'Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 796 € À 2 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 19/10/2020 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 557 700 €2 582 €/m² 2 582 €
21/03/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 21/03/2016 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 388 000 €1 796 €/m² 1 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place de l'Orme, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %3 118 €/m²Maison 204 m² · vendu 2022
PLACE DE L'ORMEMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 796 €/m²2 ventes · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 392 € 6 579 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DE L'ORME 204 m² 636 072 € 3 118 €
28 RUE DE LA POSTE 130 m² 444 990 € 3 423 €
1 RUE RUE DES CERISIERS 78 m² 369 018 € 4 731 €
7 RUE RUE DES CERISIERS 80 m² 404 480 € 5 056 €
3 PL PLACE DES CITRONNIERS 81 m² 335 016 € 4 136 €
8 RUE DE LA POSTE 65 m² 220 025 € 3 385 €
24 RUE RUE DES CERISIERS 173 m² 499 970 € 2 890 €
35 RUE DE LA REPUBLIQUE 94 m² 618 426 € 6 579 €
5 RUE DE LA POSTE 80 m² 221 200 € 2 765 €
35 RUE DE LA REPUBLIQUE 94 m² 549 994 € 5 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 392 € à 6 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place de l'Orme3 ventes trop peu de ventes — —
Servon ↗582 ventes 3 174 € ▼ −10 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −4 %
Place de l'Orme
Ventes sur la voie3
Servon
Tendance 3 ans-12 %
vs département+7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Servon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune30ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 216 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 558 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 260 €
216 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place de l'Orme à Servon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place de l'Orme a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2020, maison de 216 m² à 557 700 €, soit 2 582 €/m².

Est-ce cher pour Place de l'Orme ?

Non : 2 582 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Servon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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