France › Serviès › Rue du Plot › n° 38

38 Rue du Plot, Serviès

Vendu 55 000 € (1 100 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 812205 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 100 €▲ +5 %

Maison 50 m² vendu, 1 pièces · 22/12/2023

vs la rue : 1 050 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 050 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 010 € à 1 090 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 519 €

Serviès · 73 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0B0428 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Rue du Plot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 38 · Maison · 1 p. 22/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Plot, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−5 %1 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023

RUE DU PLOTMÉDIANE DE LA RUE 1 050 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 2 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 100 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DU PLOT 50 m² 50 000 € 1 000 €

254 RUE DU PESQUIE 117 m² 221 013 € 1 889 €

437 RUE DU PESQUIE 104 m² 157 976 € 1 519 €

793 RTE DES FONTAINES 173 m² 229 917 € 1 329 €

822 RTE DE PEYREBRUNE 119 m² 246 925 € 2 075 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue du Plôt2 ventes trop peu de ventes — —

Serviès ↗76 ventes 1 423 € ▲ +16 %

Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▼ −1 %

rue du Plôt

Ventes sur la voie2

Serviès

Tendance 3 ans+2 %

vs département-14 %

Rendement brut6.5 %

Voir Serviès ↗

Tarn

Rang de la commune105ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Plot à Serviès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Plot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 50 m² à 55 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plot ?

Oui : 1 100 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Serviès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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