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France › Serris › Cours du Tage › n° 13

13 Cours du Tage, Serris

Vendu 260 000 € (5 306 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7770013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 694 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours du Tage4 714 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Serris4 870 €/m² 1 984 ventesPrix à Serris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS82
Dernière vente : 5 306 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours du Tage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 673 € À 5 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €
19/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €
09/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 436 € 6 103 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CRS DU TAGE 105 m² 450 030 € 4 286 €
27 CRS DU TAGE 63 m² 249 984 € 3 968 €
23 CRS DU TAGE 55 m² 252 010 € 4 582 €
17 CRS DU TAGE 95 m² 136 420 € 1 436 €
17 CRS DU TAGE 29 m² 176 987 € 6 103 €
25 CRS DU TAGE 39 m² 212 004 € 5 436 €
33 CRS DU TAGE 86 m² 250 002 € 2 907 €
29 CRS DU TAGE 76 m² 329 004 € 4 329 €
17 CRS DU TAGE 71 m² 336 114 € 4 734 €
29 CRS DU TAGE 36 m² 209 124 € 5 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 436 € à 6 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours du Tage
Fourchette courante4 312 – 4 951 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Cours du Tage ↗
Serris
Tendance 3 ans0 %
vs département+39 %
Rendement brut4.5 %
Voir Serris ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours du Tage178 ventes depuis 2014 · 4 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESerris1 984 ventes · 4 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Serris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours du Tage à Serris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours du Tage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 49 m² à 260 000 €, soit 5 306 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Tage ?

Oui : 5 306 €/m² contre 4 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Serris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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