France › Serris › Cours du Danube › n° 13

13 Cours du Danube, Serris

Vendu 215 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 777004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 831 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cours du Danube4 812 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Serris4 800 €/m² 1 984 ventesPrix à Serris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS83

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours du Danube

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 6 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 297 000 €4 790 €/m² 4 790 €

14/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

07/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €

24/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 000 €4 818 €/m² 4 818 €

06/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 239 800 €5 577 €/m² 5 577 €

16/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

24/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 000 €5 163 €/m² 5 163 €

12/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 232 000 €4 833 €/m² 4 833 €

15/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €

28/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 400 €5 474 €/m² 5 474 €

27/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 314 000 €4 831 €/m² 4 831 €

29/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 000 €5 429 €/m² 5 429 €

28/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

06/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 380 000 €4 810 €/m² 4 810 €

07/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

31/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

18/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €

04/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 500 €4 022 €/m² 4 022 €

20/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

17/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

29/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 500 €3 807 €/m² 3 807 €

28/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 500 €3 895 €/m² 3 895 €

27/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

07/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 400 €4 335 €/m² 4 335 €

20/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 323 000 €4 038 €/m² 4 038 €

16/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

15/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 500 €4 221 €/m² 4 221 €

13/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

31/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

22/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €

01/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

19/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

29/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €

02/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

09/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 500 €3 423 €/m² 3 423 €

29/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

28/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

17/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €

26/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

10/10/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 257 000 €3 173 €/m² 3 173 €

08/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

24/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

22/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

05/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

23/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

16/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 000 €3 092 €/m² 3 092 €

14/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 000 €3 045 €/m² 3 045 €

25/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

28/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

29/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

29/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €

01/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/04/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 293 000 €3 368 €/m² 3 368 €

18/02/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 241 000 €2 975 €/m² 2 975 €

21/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

19/11/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 210 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/01/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Cours du Danube, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 P →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %3 974 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+6 %5 116 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 831 €/m²60 ventes · dernière 2025

n° 47+9 %5 240 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 49+24 %5 988 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025

COURS DU DANUBEMÉDIANE DE LA RUE 4 812 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 P−9 %4 375 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2019 n° 42−23 %3 695 €/m²Appt 27 m² · 97 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 391 € 6 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES GRANDS PRES 46 m² 258 980 € 5 630 €

7 RUE DU BOIS DE PARIS 27 m² 164 997 € 6 111 €

1 RUE DES LIVRAINS 48 m² 218 016 € 4 542 €

3 RUE DU BOIS DE PARIS 81 m² 387 018 € 4 778 €

12 RUE DES GRANDS PRES 44 m² 244 596 € 5 559 €

16 RUE DES GRANDS PRES 85 m² 381 990 € 4 494 €

1 RUE DES LIVRAINS 80 m² 340 000 € 4 250 €

7 RUE DU BOIS DE PARIS 47 m² 256 009 € 5 447 €

12 RUE DES GRANDS PRES 63 m² 295 029 € 4 683 €

3 RUE DU BOIS DE PARIS 81 m² 342 387 € 4 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 6 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours du Danube

Fourchette courante4 782 – 5 491 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Cours du Danube ↗

Serris

Tendance 3 ans0 %

vs département+37 %

Rendement brut4.3 %

Voir Serris ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours du Danube182 ventes depuis 2014 · 4 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESerris1 984 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Serris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours du Danube à Serris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours du Danube a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 43 m² à 215 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Danube ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Serris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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