France › Serris › Cours de l Elbe › n° 39

39 Cours de l Elbe, Serris

Vendu 385 000 € (4 936 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 777002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 747 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cours de l Elbe4 857 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Serris4 866 €/m² 1 984 ventesPrix à Serris → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0423

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS96

Dernière vente : 4 936 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Cours de l Elbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 620 € À 4 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 385 000 €4 936 €/m² 4 936 €

27/04/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 365 000 €4 620 €/m² 4 620 €

20/02/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 375 000 €4 747 €/m² 4 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours de l Elbe, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %3 952 €/m²Appt 67 m² · 35 ventes · 2025 n° 5 B−3 %4 726 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2025 n° 11+9 %5 286 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 33−24 %3 670 €/m²Appt 84 m² · 39 ventes · 2025 n° 37−1 %4 800 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI4 747 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 41+6 %5 139 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2024 n° 43+3 %4 994 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024

COURS DE L ELBEMÉDIANE DE LA RUE 4 857 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %5 286 €/m²Maison 88 m² · 8 ventes · 2025 n° 2 B−5 %4 606 €/m²Appt 90 m² · 21 ventes · 2020 n° 14 P−27 %3 530 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 988 € 6 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 CRS DE L ELBE 49 m² 254 016 € 5 184 €

33 CRS DE L ELBE 62 m² 304 234 € 4 907 €

33 CRS DE L ELBE 83 m² 165 004 € 1 988 €

33 CRS DE L ELBE 86 m² 342 022 € 3 977 €

33 CRS DE L ELBE 61 m² 297 009 € 4 869 €

33 CRS DE L ELBE 62 m² 247 008 € 3 984 €

33 CRS DE L ELBE 84 m² 373 128 € 4 442 €

33 CRS DE L ELBE 82 m² 394 994 € 4 817 €

1 RUE DES CELTES 33 m² 201 498 € 6 106 €

2 CRS DE L ELBE 36 m² 195 012 € 5 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 6 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours de l'Elbe

Fourchette courante4 429 – 5 172 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Cours de l'Elbe ↗

Serris

Tendance 3 ans0 %

vs département+39 %

Rendement brut4.8 %

Voir Serris ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUECours de l Elbe135 ventes depuis 2014 · 4 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESerris1 984 ventes · 4 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Serris → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Cours de l Elbe à Serris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Cours de l Elbe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 78 m² à 385 000 €, soit 4 936 €/m².

Est-ce cher pour Cours de l Elbe ?

Oui : 4 936 €/m² contre 4 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Serris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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