France › Serques › Route de Watten › n° 106

106 Route de Watten, Serques

Vendu 145 000 € (1 450 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 6291020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1061 450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Route de Watten1 212 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Serques1 656 €/m² 184 ventesPrix à Serques → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZB0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 759 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 450 €/m² en 2014 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Route de Watten

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2014 n° 106 · Maison · 5 p. 29/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Watten, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 112 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−3 %1 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 119+3 %1 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 129+15 %1 389 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2019 n° 137+62 %1 966 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 161−7 %1 129 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 161 Tlot atypique3 360 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

ROUTE DE WATTENMÉDIANE DE LA RUE 1 212 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 106VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 112+32 %1 600 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 134−14 %1 042 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018 n° 140+119 %2 651 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024 n° 142+25 %1 509 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 146+4 %1 265 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021 n° 162+26 %1 528 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Route de Watten →

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 176 € 2 651 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 450 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 RTE DE WATTEN 85 m² 99 960 € 1 176 €

140 RTE DE WATTEN 63 m² 167 013 € 2 651 €

475 SEN DU LANSBERG 54 m² 69 984 € 1 296 €

146 RTE DE WATTEN 155 m² 196 075 € 1 265 €

470 SEN DU LANSBERG 118 m² 170 038 € 1 441 €

5242 SEN DU LANSBERG 43 m² 72 885 € 1 695 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 2 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Watten

Ventes sur la voie3

Voir Route de Watten ↗

Serques

Tendance 3 ans+42 %

vs département0 %

Rendement brut6.7 %

Voir Serques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune172ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERoute de Watten26 ventes depuis 2014 · 1 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESerques184 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Serques → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Route de Watten à Serques ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Route de Watten a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2014, maison de 100 m² à 145 000 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Route de Watten ?

Oui : 1 450 €/m² contre 1 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Serques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 106 Route de Watten