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France › Sermages › La Baume › n° 64

64 La Baume, Sermages

Vendu 60 000 € (545 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 582909 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64545 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Sermages1 125 €/m² 54 ventesPrix à Sermages → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 541 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0077 + ZD0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 449 m²
Dernière vente : 545 €/m² en 2016 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 La Baume

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2016 n° 64 · Maison · 5 p. 28/10/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Baume, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63n° 66 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 63+0 %500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
LA BAUMEMÉDIANE DE LA RUE 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 64VOUS ÊTES ICI545 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 66+55 %775 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018n° 68 A+55 %777 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
696 € 1 745 € ▲ VENTE 2016 ICI · 545 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
611 MOURCEAU 56 m² 38 976 € 696 €
599 MOURCEAU 150 m² 261 750 € 1 745 €
610 MOURCEAU 40 m² 55 000 € 1 375 €
607 MOURCEAU 45 m² 67 995 € 1 511 €
Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 1 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Baume
Ventes sur la voie0
Moulins-Engilbert
Tendance 3 ans-14 %
vs département+8 %
Rendement brut6.6 %
Voir Moulins-Engilbert ↗
Nièvre
Rang de la commune134ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA VILLESermages54 ventes · 1 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermages → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 La Baume à Sermages ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 La Baume a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2016, maison de 110 m² à 60 000 €, soit 545 €/m².

Est-ce cher pour La Baume ?

Oui : 545 €/m² contre 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Sermages.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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