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France › Sermages › Chaume › n° 49

49 Chaume, Sermages

Vendu 75 000 € (2 027 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5829045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 027 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +71 %Sermages1 182 €/m² 54 ventesPrix à Sermages → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 445 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0005 + ZD0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 420 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 027 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Chaume

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2021 n° 49 · Maison · 2 p. 09/07/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chaume, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 65 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49VOUS ÊTES ICI2 027 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 65−45 %773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
CHAUMEMÉDIANE DE LA RUE 1 400 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26−41 %819 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
509 € 1 633 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 027 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1736 RTE DE GRANDY 55 m² 65 010 € 1 182 €
117 CHE DU CROT 76 m² 82 992 € 1 092 €
449 CHE DES GUIGNEBARDS 160 m² 261 280 € 1 633 €
156 LES GUIGNEBARDS 108 m² 54 972 € 509 €
379 CHE DES GUIGNEBARDS 198 m² 275 022 € 1 389 €
Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 1 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Chaumes
Ventes sur la voie0
Sermages
Tendance 3 ans—
vs département+13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Sermages ↗
Nièvre
Rang de la commune46ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
262 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLESermages54 ventes · 1 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermages → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Chaume à Sermages ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Chaume a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, maison de 37 m² à 75 000 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Chaume ?

Oui : 2 027 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Sermages.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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