France › Sérignan › Centre Ville › Rue Amat › n° 3

3 Rue Amat, Sérignan

Vendu 133 000 € (1 231 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3441024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 231 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Centre Ville1 715 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Sérignan2 210 €/m² 1 797 ventesPrix à Sérignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN36 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 231 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Amat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/10/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 27/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 133 000 €1 231 €/m² 1 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Amat, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 231 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 31−5 %1 525 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023 n° 35+5 %1 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 47+77 %2 857 €/m²Maison 42 m² · vendu 2019 n° 79−43 %917 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 5381−41 %955 €/m²Maison 27 m² · 2 ventes · 2015

RUE AMATMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−37 %1 010 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 16−21 %1 278 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017 n° 36+41 %2 281 €/m²Maison 32 m² · 3 ventes · 2025 n° 38−45 %893 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 54+9 %1 758 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

893 € 3 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5309 RUE ST JUST 25 m² 98 000 € 3 920 €

2 B RUE AMAT 104 m² 105 040 € 1 010 €

94 BD VICTOR HUGO 100 m² 202 000 € 2 020 €

35 RUE AMAT 50 m² 85 000 € 1 700 €

31 RUE AMAT 40 m² 61 000 € 1 525 €

11 RUE ST JUST 65 m² 99 970 € 1 538 €

10 RUE ROUGET DE L ISLE 100 m² 168 200 € 1 682 €

41 BD VICTOR HUGO 150 m² 220 050 € 1 467 €

5 RUE DES SALANQUIERS 52 m² 108 524 € 2 087 €

6 RUE ROUGET DE L ISLE 69 m² 117 576 € 1 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Amat

Fourchette courante1 210 – 2 096 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-22 %

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Sérignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-25 %

Rendement brut7.9 %

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Hérault

Rang de la commune94ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 145 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville531 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESérignan1 797 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sérignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Amat à Sérignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Amat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, maison de 108 m² à 133 000 €, soit 1 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amat ?

Non : 1 231 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Sérignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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