France › Sérignan › Périphérie › Avenue du Chalutier › n° 13

13 Avenue du Chalutier, Sérignan

Vendu 276 400 € (2 940 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 344104 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Périphérie2 826 €/m² 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Sérignan3 757 €/m² 1 797 ventesPrix à Sérignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0237 + BI0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN263 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 940 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Chalutier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 02/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 276 400 €2 940 €/m² 2 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Chalutier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 175 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 5+16 %3 542 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 940 €/m²1 vente · dernière 2025

AVENUE DU CHALUTIERMÉDIANE DE LA RUE 3 058 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−66 %1 035 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 12−78 %673 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 22−76 %744 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 30−11 %2 713 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 42−79 %657 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 892 € 6 496 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DU MARIN 108 m² 701 568 € 6 496 €

1 IMP DU PETIT MOUSSE 90 m² 369 900 € 4 110 €

2 IMP DU PETIT MOUSSE 90 m² 361 800 € 4 020 €

30 AV DU CHALUTIER 80 m² 217 040 € 2 713 €

5 AV DU CHALUTIER 95 m² 336 490 € 3 542 €

1 AV DU CHALUTIER 102 m² 323 850 € 3 175 €

65 RES PARC LOISIR HORIZON BLEU 37 m² 70 004 € 1 892 €

29 PL MAGELLAN VENDRES PLAGE 42 m² 184 002 € 4 381 €

28 PL MAGELLAN VENDRES PLAGE 58 m² 128 296 € 2 212 €

59 RES PARC LOISIR HORIZON BLEU 27 m² 124 011 € 4 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Chalutier

Ventes sur la voie4

Périphérie

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-25 %

Voir Périphérie ↗

Sérignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département+28 %

Rendement brut3.9 %

Voir Sérignan ↗

Hérault

Rang de la commune94ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERPériphérie966 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESérignan1 797 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sérignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Chalutier à Sérignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Chalutier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 94 m² à 276 400 €, soit 2 940 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chalutier ?

Non : 2 940 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sérignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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