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France › Sérignac › Ratier › n° 5145

5145 Ratier, Sérignac

Vendu 154 500 € (1 288 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 467000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51451 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Sérignac1 019 €/m² 48 ventesPrix à Sérignac → LA CARTEAutour du n° 5145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 445 m²
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5145 Ratier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2021 n° 5145 · Maison · 5 p. 28/04/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 154 500 €1 288 €/m² 1 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ratier, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5136n° 5180 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5145VOUS ÊTES ICI1 288 €/m²1 vente · dernière 2021
RATIERMÉDIANE DE LA RUE 1 288 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5136+58 %2 032 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023n° 5180 F−17 %1 063 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
605 € 2 032 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 288 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5180 F RATIER 160 m² 170 080 € 1 063 €
5136 RATIER 131 m² 266 192 € 2 032 €
5033 RUE AUGUSTE DUMOND 135 m² 125 010 € 926 €
5030 RUE AUGUSTE DUMOND 76 m² 45 980 € 605 €
PISSOBIS 107 m² 199 983 € 1 869 €
Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 2 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 698 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ratier
Ventes sur la voie3
Sérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département-36 %
Rendement brut7.8 %
Voir Sérignac ↗
Lot
Rang de la commune13ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5145 ?

LA VILLESérignac48 ventes · 1 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sérignac → LA CARTEAutour du n° 5145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5145 Ratier à Sérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5145 Ratier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, maison de 120 m² à 154 500 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Ratier ?

Oui : 1 288 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Sérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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