France › Senneçay › Rue des Ormes › n° 21

21 Rue des Ormes, Senneçay

Vendu 75 000 € (1 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 1834020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 000 €▼ −20 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 29/09/2016

vs la rue : 1 250 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 965 € à 1 957 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 703 €

Senneçay · 46 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

1830

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0049 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 29/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+46 %1 824 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 5 B+4 %1 302 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016 n° 11 B+0 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 19−15 %1 063 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 27−28 %899 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+45 %1 809 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

646 € 2 233 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 000 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES ORMES 111 m² 117 993 € 1 063 €

10 RUE DES ORMES 132 m² 238 788 € 1 809 €

27 RUE DES ORMES 89 m² 80 011 € 899 €

6 RUE SAINT FRANCOIS 88 m² 173 008 € 1 966 €

6 LES ORMES 133 m² 235 942 € 1 774 €

11 B RUE DES ORMES 80 m² 100 000 € 1 250 €

5 RUE DES ORMES 90 m² 185 040 € 2 056 €

18 RUE DU PETIT VILLAGE 103 m² 165 006 € 1 602 €

18 RUE DU PETIT VILLAGE 103 m² 151 822 € 1 474 €

8 PL DE L EGLISE 117 m² 171 990 € 1 470 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 2 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormes6 ventes 1 512 € ▲ +12 %

Senneçay ↗47 ventes 1 698 € ▲ +0 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▲ +44 %

Rue des Ormes

Fourchette courante1 110 – 1 986 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Senneçay

Tendance 3 ans—

vs département+44 %

Rendement brut4.8 %

Voir Senneçay ↗

Cher

Rang de la commune19ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ormes à Senneçay ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2016, maison de 75 m² à 75 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Senneçay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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