France › Senlis › Val d'Aunette-Gatelière › Rue Rameau › n° 1

1 Rue Rameau, Senlis

Vendu 148 000 € (2 552 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6030012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 270 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Rameau2 273 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Val d'Aunette-Gatelière2 118 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Senlis2 414 €/m² 2 614 ventesPrix à Senlis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 552 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 759 € À 2 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

07/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

26/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

01/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

06/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 750 €2 444 €/m² 2 444 €

15/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 000 €2 270 €/m² 2 270 €

01/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 176 000 €2 228 €/m² 2 228 €

06/10/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 000 €2 216 €/m² 2 216 €

06/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €

31/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

06/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

05/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

13/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Rameau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 270 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 3−13 %1 976 €/m²Appt 58 m² · 17 ventes · 2024

RUE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 161 €/m²Appt 87 m² · 25 ventes · 2025 n° 4+1 %2 302 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025 n° 6−4 %2 184 €/m²Appt 87 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 517 € 2 724 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RAMEAU 87 m² 167 736 € 1 928 €

4 RUE RAMEAU 58 m² 105 908 € 1 826 €

6 RUE RAMEAU 87 m² 190 008 € 2 184 €

4 RUE RAMEAU 87 m² 165 039 € 1 897 €

6 RUE RAMEAU 87 m² 193 662 € 2 226 €

6 RUE RAMEAU 58 m² 141 172 € 2 434 €

4 RUE RAMEAU 58 m² 136 010 € 2 345 €

4 RUE RAMEAU 58 m² 132 008 € 2 276 €

4 RUE RAMEAU 58 m² 153 990 € 2 655 €

6 RUE RAMEAU 58 m² 145 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 2 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rameau

Fourchette courante2 245 – 2 549 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rameau ↗

Val d'Aunette-Gatelière

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

Voir Val d'Aunette-Gatelière ↗

Senlis

Tendance 3 ans+8 %

vs département+4 %

Rendement brut7.6 %

Voir Senlis ↗

Oise

Rang de la commune14ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rameau73 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal d'Aunette-Gatelière319 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESenlis2 614 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Senlis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rameau à Senlis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 58 m² à 148 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 2 552 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Senlis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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