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France › Senlis › Brichebay › Rue de l'Epee › n° 11

11 Rue de l'Epee, Senlis

Vendu 1 596 928 € (3 472 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 603001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 472 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Brichebay3 387 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Senlis3 719 €/m² 2 614 ventesPrix à Senlis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0228 + AN0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 552 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 472 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de l'Epee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/04/2023 n° 11 · Maison · 11 p. 17/04/2023 · MAISON · 460 M² Maison 460 m² 1 596 928 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Epee, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+8 %3 722 €/m²Maison 54 m² · 3 ventes · 2025n° 9+9 %3 762 €/m²Maison 205 m² · vendu 2024
n° 11VOUS ÊTES ICI3 472 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 17−1 %3 409 €/m²Maison 176 m² · vendu 2024
RUE DE L'EPEEMÉDIANE DE LA RUE 3 440 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−16 %2 881 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 783 € 5 354 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE L'EPEE 205 m² 771 210 € 3 762 €
17 RUE DE L'EPEE 176 m² 599 984 € 3 409 €
71 RUE DU FAUBOURG ST MARTIN 205 m² 670 145 € 3 269 €
71 RUE DU FAUBOURG ST MARTIN 205 m² 773 875 € 3 775 €
10 RUE DE L'EPEE 42 m² 121 002 € 2 881 €
9 AV DES CLOSEAUX 126 m² 674 604 € 5 354 €
3 RUE DE L'EPEE 54 m² 200 988 € 3 722 €
3 RUE DE L'EPEE 54 m² 154 980 € 2 870 €
83 RUE DU FAUBOURG ST MARTIN 110 m² 389 950 € 3 545 €
9 AV DE ST LEONARD 152 m² 556 928 € 3 664 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 5 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Epée
Fourchette courante2 985 – 3 695 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Brichebay
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-9 %
Voir Brichebay ↗
Senlis
Tendance 3 ans-2 %
vs département+67 %
Rendement brut6.2 %
Voir Senlis ↗
Oise
Rang de la commune9ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 1,60 M€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 063 €
460 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERBrichebay383 ventes · 3 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESenlis2 614 ventes · 3 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Senlis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de l'Epee à Senlis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de l'Epee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, maison de 460 m² à 1 596 928 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Epee ?

Oui : 3 472 €/m² contre 3 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Senlis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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