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France › Senlis › Val d'Aunette-Gatelière › Rue Berlioz › n° 4

4 Rue Berlioz, Senlis

Vendu 125 000 € (2 155 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 603002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 191 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Berlioz2 191 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Val d'Aunette-Gatelière2 118 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Senlis2 474 €/m² 2 614 ventesPrix à Senlis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 155 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 154 € À 2 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €
15/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €
26/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
21/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €
25/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 950 €2 292 €/m² 2 292 €
21/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €
24/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 900 €2 326 €/m² 2 326 €
04/02/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 580 €2 191 €/m² 2 191 €
31/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 950 €2 154 €/m² 2 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Berlioz, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %2 027 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2023n° 3+7 %2 351 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024n° 5+1 %2 209 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2023n° 7−1 %2 166 €/m²Appt 74 m² · 20 ventes · 2023n° 9−2 %2 149 €/m²Appt 74 m² · 17 ventes · 2024
RUE BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 191 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 6−8 %2 006 €/m²Appt 87 m² · 20 ventes · 2023n° 8+1 %2 210 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 689 € 3 707 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BERLIOZ 74 m² 149 998 € 2 027 €
7 RUE BERLIOZ 74 m² 155 030 € 2 095 €
5 RUE BERLIOZ 58 m² 128 122 € 2 209 €
7 RUE BERLIOZ 74 m² 168 202 € 2 273 €
5 RUE BERLIOZ 74 m² 164 576 € 2 224 €
5 RUE BERLIOZ 74 m² 179 006 € 2 419 €
5 RUE BERLIOZ 74 m² 165 020 € 2 230 €
7 RUE BERLIOZ 74 m² 164 502 € 2 223 €
7 RUE BERLIOZ 74 m² 160 950 € 2 175 €
5 RUE BERLIOZ 74 m² 124 986 € 1 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berlioz
Fourchette courante2 231 – 2 523 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Berlioz ↗
Val d'Aunette-Gatelière
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Val d'Aunette-Gatelière ↗
Senlis
Tendance 3 ans+8 %
vs département+6 %
Rendement brut7.7 %
Voir Senlis ↗
Oise
Rang de la commune14ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Berlioz84 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal d'Aunette-Gatelière319 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESenlis2 614 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Senlis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Berlioz à Senlis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 58 m² à 125 000 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Non : 2 155 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Senlis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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