France › Séné › Centre Bourg › Rue Joli Vent › n° 21

21 Rue Joli Vent, Séné

Vendu 52 996 € (381 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 5686090 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21381 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −90 %Rue Joli Vent3 884 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −87 %Centre Bourg2 994 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −90 %Séné3 718 €/m² 1 715 ventesPrix à Séné → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YE0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN374 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 381 €/m² en 2025 · −90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Joli Vent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 381 € À 2 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 52 996 €381 €/m² 381 €

31/03/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 400 004 €2 878 €/m² 2 878 €

31/03/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 52 996 €381 €/m² 381 €

31/03/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 400 004 €2 878 €/m² 2 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Joli Vent, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+6 %4 136 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−44 %2 172 €/m²Maison 122 m² · vendu 2019 n° 13+0 %3 884 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 15−30 %2 736 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 17+9 %4 235 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI381 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 23−55 %1 749 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2020 n° 27−11 %3 453 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 29−89 %440 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015

RUE JOLI VENTMÉDIANE DE LA RUE 3 884 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+2 %3 979 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−30 %2 702 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025 n° 16−46 %2 079 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 28−46 %2 079 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Joli Vent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 893 € 6 496 € ▲ VENTE 2025 ICI · 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 KERFONTAINE 107 m² 425 004 € 3 972 €

27 RUE JOLI VENT 94 m² 324 582 € 3 453 €

17 RUE JOLI VENT 98 m² 415 030 € 4 235 €

13 RUE JOLI VENT 112 m² 435 008 € 3 884 €

9 RUE JOLI VENT 120 m² 519 960 € 4 333 €

9 RUE JOLI VENT 120 m² 472 560 € 3 938 €

17 RUE JEAN ET JEANNE 136 m² 485 520 € 3 570 €

8 IMP DES GLAIEULS 102 m² 299 982 € 2 941 €

5 RUE LEON JOUHAUX 114 m² 414 960 € 3 640 €

1 RUE VAINQUEUR DES JALOUX 140 m² 519 960 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 893 € à 6 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joli Vent

Fourchette courante3 635 – 3 977 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joli Vent ↗

Centre Bourg

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

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Séné

Tendance 3 ans+6 %

vs département+58 %

Rendement brut4 %

Voir Séné ↗

Morbihan

Rang de la commune26ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

38,2 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

27,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 688 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Joli Vent29 ventes depuis 2014 · 3 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Bourg370 ventes · 2 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESéné1 715 ventes · 3 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séné → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Joli Vent à Séné ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Joli Vent a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 139 m² à 52 996 €, soit 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joli Vent ?

Non : 381 €/m² contre 3 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -90 %, et -90 % face à la médiane 2025 de Séné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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