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France › Séné › Poulfranc et Marais › Route de Dolan › n° 53

53 Route de Dolan, Séné

Vendu 650 000 € (6 132 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5686042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 536 132 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +117 %Poulfranc et Marais2 822 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Séné3 704 €/m² 1 715 ventesPrix à Séné → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN42 149 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 132 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Route de Dolan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2024 n° 53 · Maison · 2 p. 27/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 650 000 €6 132 €/m² 6 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Dolan, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 60 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %3 623 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2019n° 1 B−59 %1 783 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014n° 33−38 %2 664 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020
n° 53VOUS ÊTES ICI6 132 €/m²1 vente · dernière 2024
ROUTE DE DOLANMÉDIANE DE LA RUE 4 325 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−28 %3 102 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019n° 60−42 %2 517 €/m²Maison 435 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021
2 517 € 3 303 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 132 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RTE DE DOLAN 435 m² 1 094 895 € 2 517 €
5297 BROUEL KERBIHAN 74 m² 244 422 € 3 303 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 517 € à 3 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Dolan
Ventes sur la voie2
Poulfranc et Marais
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-24 %
Voir Poulfranc et Marais ↗
Séné
Tendance 3 ans+6 %
vs département+57 %
Rendement brut3.4 %
Voir Séné ↗
Morbihan
Rang de la commune26ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LE QUARTIERPoulfranc et Marais986 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESéné1 715 ventes · 3 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séné → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Route de Dolan à Séné ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Route de Dolan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 106 m² à 650 000 €, soit 6 132 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dolan ?

Oui : 6 132 €/m² contre 4 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Séné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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