France › Sendets › Rue Sarabat › n° 7

7 Rue Sarabat, Sendets

Vendu 415 000 € (2 385 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 643200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Sendets2 557 €/m² 105 ventesPrix à Sendets → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DB0028 + DB0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 892 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 385 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Sarabat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/07/2022 n° 7 · Maison · 6 p. 13/07/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 415 000 €2 385 €/m² 2 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Sarabat, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 385 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE SARABATMÉDIANE DE LA RUE 2 385 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %1 395 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 310 € 3 707 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 385 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 VC CAMI SALIE 134 m² 414 060 € 3 090 €

3 LOT LE VERGER DE SENDETS 140 m² 518 980 € 3 707 €

19 VC CAMI SALIE 171 m² 395 010 € 2 310 €

9 IMP DES FOUGERES 154 m² 372 064 € 2 416 €

25 VC CAMI SALIE 137 m² 344 007 € 2 511 €

9 RUE DE LA CASTAGNERE 125 m² 390 000 € 3 120 €

2 B CHE DE LA PAIX 135 m² 427 950 € 3 170 €

4 CHE DE MARIOULINE 136 m² 357 952 € 2 632 €

8 CHE DE MARIOULINE 157 m² 409 927 € 2 611 €

1 IMP DE MARIOULINE 136 m² 444 176 € 3 266 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 310 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Sarabat

Ventes sur la voie1

Sendets

Tendance 3 ans+3 %

vs département+8 %

Rendement brut5.8 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune44ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 026 €

174 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLESendets105 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sendets → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Sarabat à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Sarabat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 174 m² à 415 000 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarabat ?

Oui : 2 385 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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