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France › Sendets › Rue Sarabat › n° 2

2 Rue Sarabat, Sendets

Vendu 180 000 € (1 395 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6432042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Sendets2 557 €/m² 105 ventesPrix à Sendets → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DB0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 250 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 395 €/m² en 2020 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Sarabat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 03/02/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 180 000 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Sarabat, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %2 385 €/m²Maison 174 m² · vendu 2022
RUE SARABATMÉDIANE DE LA RUE 2 385 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 310 € 3 707 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 395 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 VC CAMI SALIE 134 m² 414 060 € 3 090 €
7 RUE SARABAT 174 m² 414 990 € 2 385 €
19 VC CAMI SALIE 171 m² 395 010 € 2 310 €
3 LOT LE VERGER DE SENDETS 140 m² 518 980 € 3 707 €
9 IMP DES FOUGERES 154 m² 372 064 € 2 416 €
9 RUE DE LA CASTAGNERE 125 m² 390 000 € 3 120 €
25 VC CAMI SALIE 137 m² 344 007 € 2 511 €
4 CHE DE MARIOULINE 136 m² 357 952 € 2 632 €
2 B CHE DE LA PAIX 135 m² 427 950 € 3 170 €
8 CHE DE MARIOULINE 157 m² 409 927 € 2 611 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 310 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Sarabat
Ventes sur la voie1
Sendets
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sendets ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune44ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 502 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESendets105 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sendets → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Sarabat à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Sarabat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2020, maison de 129 m² à 180 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarabat ?

Non : 1 395 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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