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France › Semussac › Rue Eric Tabarly › n° 26

26 Rue Eric Tabarly, Semussac

Vendu 166 000 € (2 184 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 1712018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 184 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Semussac2 513 €/m² 485 ventesPrix à Semussac → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZT0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN491 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 184 €/m² en 2019 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Eric Tabarly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2019 n° 26 · Maison · 4 p. 31/07/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 166 000 €2 184 €/m² 2 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eric Tabarly, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 28 →
RUE ERIC TABARLYMÉDIANE DE LA RUE 2 673 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−2 %2 607 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024n° 10−11 %2 381 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024n° 12+7 %2 862 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 16−11 %2 377 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 18−6 %2 514 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022
n° 26VOUS ÊTES ICI2 184 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 28−6 %2 523 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019n° 34+5 %2 806 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
589 € 3 457 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BERNARD MOITESSIER 120 m² 324 720 € 2 706 €
34 RUE ERIC TABARLY 134 m² 376 004 € 2 806 €
18 RUE ERIC TABARLY 138 m² 346 932 € 2 514 €
12 RUE ERIC TABARLY 81 m² 231 822 € 2 862 €
8 RUE ERIC TABARLY 122 m² 318 054 € 2 607 €
10 RUE ERIC TABARLY 100 m² 267 300 € 2 673 €
1 RUE BERNARD MOITESSIER 94 m² 205 014 € 2 181 €
36 RUE DE L ESTUAIRE 52 m² 164 996 € 3 173 €
7 RUE FIEF DE LA MONTAGNE 73 m² 250 025 € 3 425 €
29 RUE DE L ESTUAIRE 105 m² 276 045 € 2 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 3 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eric Tabarly
Fourchette courante2 323 – 2 500 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Semussac
Tendance 3 ans+1 %
vs département+1 %
Rendement brut4 %
Voir Semussac ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune65ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLESemussac485 ventes · 2 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Semussac → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Eric Tabarly à Semussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Eric Tabarly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2019, maison de 76 m² à 166 000 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eric Tabarly ?

Non : 2 184 €/m² contre 2 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Semussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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