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France › Semussac › Impasse du Lys › n° 2

2 Impasse du Lys, Semussac

Vendu 160 000 € (1 778 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 171200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Semussac2 403 €/m² 485 ventesPrix à Semussac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YB0275 + YB0113 + YB0145 + YB0147 + YB0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Lys

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 20/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Lys, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−40 %1 061 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020
IMPASSE DU LYSMÉDIANE DE LA RUE 1 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 898 € 4 588 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 778 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 CHE DES JARDINS 85 m² 267 240 € 3 144 €
9 CHEM DU GRAND PRE 148 m² 339 956 € 2 297 €
1 CHE DU PRE BOURGEOIS 112 m² 283 024 € 2 527 €
11 CHE DES JARDINS 167 m² 384 935 € 2 305 €
23 RUE DES GERBIERS 166 m² 398 068 € 2 398 €
1 B CHEM DU GRAND PRE 88 m² 167 024 € 1 898 €
7 CHE DES JARDINS 146 m² 520 052 € 3 562 €
21 RUE DES GERBIERS 158 m² 462 308 € 2 926 €
1 RUE DES GERBIERS 80 m² 367 040 € 4 588 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 4 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Lys
Ventes sur la voie0
Semussac
Tendance 3 ans+1 %
vs département-3 %
Rendement brut5 %
Voir Semussac ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune65ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESemussac485 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Semussac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Lys à Semussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Lys a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, maison de 90 m² à 160 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Lys ?

Oui : 1 778 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Semussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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