France › Semblançay › Avenue de la Source › n° 6

6 Avenue de la Source, Semblançay

Vendu 180 000 € (1 286 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 373600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Semblançay1 805 €/m² 222 ventesPrix à Semblançay → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D2318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN937 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 286 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/11/2025 n° 6 · Maison · 7 p. 13/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 180 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

830 € 3 204 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 286 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE LA CHASSE ROYALE 215 m² 345 075 € 1 605 €

5508 IMP DE LA CHASSE ROYALE 76 m² 63 080 € 830 €

5 RUE LOUIS JEROME GOHIER 100 m² 160 000 € 1 600 €

6 RUE LOUIS JEROME GOHIER 85 m² 214 965 € 2 529 €

16 RUE LOUIS JEROME GOHIER 128 m² 259 200 € 2 025 €

9044 LES DOLBEAUX 96 m² 302 496 € 3 151 €

27 RUE LOUIS JEROME GOHIER 410 m² 406 720 € 992 €

5 RUE DU PETIT BERCY 116 m² 164 952 € 1 422 €

452 LE BOURG 96 m² 198 048 € 2 063 €

9883 AV DE LA CHASSE ROYALE 130 m² 284 960 € 2 192 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 3 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Source

Ventes sur la voie1

Semblançay

Tendance 3 ans-2 %

vs département-15 %

Rendement brut5.9 %

Voir Semblançay ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune41ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLESemblançay222 ventes · 1 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Semblançay → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de la Source à Semblançay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, maison de 140 m² à 180 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Source ?

Oui : 1 286 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Semblançay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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