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France › Seignelay › Rue Gatelot › n° 21

21 Rue Gatelot, Seignelay

Vendu 134 500 € (413 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8925057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21413 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Gatelot970 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −75 %Seignelay1 665 €/m² 266 ventesPrix à Seignelay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0345 + AD0574 + AD0575 + AD0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 242 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 413 €/m² en 2019 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gatelot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2019 n° 21 · Maison 27/06/2019 · MAISON · 326 M² Maison 326 m² 134 500 €413 €/m² 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
550 € 2 221 € ▲ VENTE 2019 ICI · 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE GATELOT 66 m² 130 020 € 1 970 €
17 RUE GATELOT 119 m² 94 962 € 798 €
25 Y RUE GATELOT 100 m² 97 000 € 970 €
12 B RUE GATELOT 87 m² 80 040 € 920 €
7 RUE GATELOT 84 m² 82 992 € 988 €
10 RUE GATELOT 167 m² 156 980 € 940 €
3 IMP JEAN JAURES 80 m² 119 040 € 1 488 €
3 IMP TREMBLAY 65 m² 95 030 € 1 462 €
10 RUE DU DOCTEUR CHAUVELOT 115 m² 246 100 € 2 140 €
6 RUE DU DOCTEUR CHAUVELOT 65 m² 90 025 € 1 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 2 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gatelot
Fourchette courante1 094 – 1 256 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2024
Voir Rue Gatelot ↗
Seignelay
Tendance 3 ans+16 %
vs département+23 %
Rendement brut8.3 %
Voir Seignelay ↗
Yonne
Rang de la commune105ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
17,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 697 €
326 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gatelot15 ventes depuis 2014 · 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESeignelay266 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Seignelay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gatelot à Seignelay ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gatelot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2019, maison de 326 m² à 134 500 €, soit 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gatelot ?

Non : 413 €/m² contre 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Seignelay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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