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France › Séglien › Mangoirec › n° 2

2 Mangoirec, Séglien

Vendu 152 500 € (1 589 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5616046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 589 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +91 %Séglien830 €/m² 172 ventesPrix à Séglien → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZM0188 + ZM0103 + ZM0104 + ZM0186 + ZM0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 647 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 589 €/m² en 2021 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Mangoirec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 26/02/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 152 500 €1 589 €/m² 1 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Mangoirec, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+58 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019
MANGOIRECMÉDIANE DE LA RUE 1 088 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 589 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6−46 %587 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
587 € 1 589 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 589 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 MANGOIREC 96 m² 152 544 € 1 589 €
6 MANGOIREC 69 m² 40 503 € 587 €
5125 KERALVE 130 m² 79 950 € 615 €
Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 1 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 634 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mangouerec
Ventes sur la voie0
Séglien
Tendance 3 ans+68 %
vs département-65 %
Rendement brut9.6 %
Voir Séglien ↗
Morbihan
Rang de la commune232ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESéglien172 ventes · 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séglien → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Mangoirec à Séglien ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Mangoirec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, maison de 96 m² à 152 500 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Mangoirec ?

Oui : 1 589 €/m² contre 1 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Séglien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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