France › Sées › Rue Saint Pierre › n° 2 A

2 A Rue Saint Pierre, Sées

Vendu 47 000 € (534 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 615001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

534 €▼ −1 %

Appartement 88 m² vendu, 5 pièces · 10/08/2024

vs la rue : 537 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

537 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 535 € à 540 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 220 €

Sées · 524 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement

parcelle AE0554 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 A Rue Saint Pierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 534 € À 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2024 n° 2 A · Appartement · 5 p. 10/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 47 000 €534 €/m² 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

359 € 1 752 € ▲ VENTE 2024 ICI · 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A RUE SAINT PIERRE 88 m² 46 992 € 534 €

2 T RUE SAINT PIERRE 37 m² 20 017 € 541 €

11 PL DES HALLES 118 m² 80 004 € 678 €

19 RUE MONTJALOUX 88 m² 154 176 € 1 752 €

36 RUE DES GUICHETS 54 m² 65 016 € 1 204 €

9017 RUE BAUCHON 148 m² 169 608 € 1 146 €

14 RUE MONTJALOUX 82 m² 112 504 € 1 372 €

24 RUE MONTJALOUX 263 m² 94 417 € 359 €

60 RUE BILLY 90 m² 38 970 € 433 €

60 RUE BILLY 90 m² 140 040 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 359 € à 1 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Saint-Pierre2 ventes trop peu de ventes — —

Sées ↗594 ventes 826 € ▲ +4 %

Orne ↗47 676 ventes 1 195 € ▼ −28 %

Rue Saint-Pierre

Ventes sur la voie2

Sées

Tendance 3 ans+59 %

vs département-31 %

Rendement brut12.4 %

Voir Sées ↗

Orne

Rang de la commune8ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques876 – 1 117 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : appartement de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,9 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

14,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Rue Saint Pierre à Sées ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Rue Saint Pierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2024, appartement de 88 m² à 47 000 €, soit 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Pierre ?

Non : 534 €/m² contre 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Sées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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