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France › Sées › Les Choux › n° 31

31 Les Choux, Sées

Vendu 145 000 € (1 160 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6150010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 160 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Sées1 412 €/m² 524 ventesPrix à Sées → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 368 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZV0053 + ZV0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 095 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 160 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Les Choux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2022 n° 31 · Maison · 4 p. 26/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 145 000 €1 160 €/m² 1 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Choux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27n° 31 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+13 %1 451 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018n° 27−26 %957 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2021
n° 31VOUS ÊTES ICI1 160 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 31 A+5 %1 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
LES CHOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 286 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32+52 %1 951 €/m²Maison 41 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
574 € 2 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 160 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6122 LE RIFAUDE 100 m² 140 000 € 1 400 €
76 RTE DU RIFAUDE 101 m² 192 708 € 1 908 €
76 LA PETITE PEPINIERE 103 m² 119 995 € 1 165 €
36 LES BLOTTIERES 144 m² 204 048 € 1 417 €
31 A LES CHOUX 90 m² 122 040 € 1 356 €
31 LES CHOUX 125 m² 145 000 € 1 160 €
64 LE PLESSIS 112 m² 259 056 € 2 313 €
72 LE PLESSIS 75 m² 75 975 € 1 013 €
6001 FERME DU DOUCET 101 m² 79 992 € 792 €
324 CHE DE LA CRIERE 61 m² 35 014 € 574 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 599 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Choux
Ventes sur la voie3
Sées
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sées ↗
Orne
Rang de la commune144ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLESées524 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sées → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Les Choux à Sées ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Les Choux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2022, maison de 125 m² à 145 000 €, soit 1 160 €/m².

Est-ce cher pour Les Choux ?

Non : 1 160 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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