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France › Sedan › Torcy › Rue Labreteche › n° 3

3 Rue Labreteche, Sedan

Vendu 222 000 € (2 313 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0820017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3833 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %Torcy1 287 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sedan1 379 €/m² 2 007 ventesPrix à Sedan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN335 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 313 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Labreteche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 2 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 06/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 222 000 €2 313 €/m² 2 313 €
23/02/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 23/02/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Labreteche, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI833 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 9−34 %1 314 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022n° 17−49 %1 005 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019n° 23+5 %2 086 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 25+18 %2 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 33+0 %1 982 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 35−31 %1 358 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016
RUE LABRETECHEMÉDIANE DE LA RUE 1 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36−22 %1 542 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2023n° 40−17 %1 646 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
468 € 2 338 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV MARTYRS RESISTANCE 125 m² 265 000 € 2 120 €
9 RUE LABRETECHE 140 m² 254 940 € 1 821 €
16 RUE CUNIN GRIDAINE 96 m² 67 968 € 708 €
30 RUE CUNIN GRIDAINE 74 m² 134 976 € 1 824 €
30 RUE LABAUCHE 219 m² 305 067 € 1 393 €
14 RUE LABAUCHE 84 m² 130 032 € 1 548 €
22 RUE JEAN JAURES 228 m² 252 396 € 1 107 €
33 AV MARTYRS RESISTANCE 210 m² 284 970 € 1 357 €
23 RUE LABRETECHE 70 m² 146 020 € 2 086 €
6 RUE LABAUCHE 117 m² 160 056 € 1 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 2 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Labretéche
Fourchette courante1 660 – 2 130 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2025
Torcy
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-7 %
Voir Torcy ↗
Sedan
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut6.5 %
Voir Sedan ↗
Ardennes
Rang de la commune51ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERTorcy354 ventes · 1 287 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESedan2 007 ventes · 1 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sedan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Labreteche à Sedan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Labreteche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 96 m² à 222 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labreteche ?

Oui : 2 313 €/m² contre 1 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Sedan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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