France › Sedan › Torcy › Rue Labauche › n° 3

3 Rue Labauche, Sedan

Vendu 26 000 € (788 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0820042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3392 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −51 %Torcy794 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Sedan973 €/m² 2 007 ventesPrix à Sedan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 788 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Labauche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 303 € À 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 26 000 €788 €/m² 788 €

13/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

24/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 16 000 €372 €/m² 372 €

28/05/2014 n° 3 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 31 000 €392 €/m² 392 €

12/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 10 000 €303 €/m² 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Labauche, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI392 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 23−74 %351 €/m²Appt 212 m² · 2 ventes · 2024

RUE LABAUCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 368 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−13 %1 190 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015 n° 6+0 %1 368 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 14−4 %1 310 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−43 %781 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 30+2 %1 393 €/m²Maison 219 m² · vendu 2025 n° 34−1 %1 354 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

330 € 1 753 € ▲ VENTE 2023 ICI · 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE FLEURANGES 64 m² 84 992 € 1 328 €

21 PL LUCIEN SAMPAIX 57 m² 47 994 € 842 €

21 PL LUCIEN SAMPAIX 58 m² 49 010 € 845 €

21 PL LUCIEN SAMPAIX 59 m² 49 973 € 847 €

17 PL LUCIEN SAMPAIX 200 m² 265 600 € 1 328 €

17 PL LUCIEN SAMPAIX 200 m² 154 600 € 773 €

4 PL LUCIEN SAMPAIX 90 m² 99 990 € 1 111 €

4 PL LUCIEN SAMPAIX 90 m² 115 020 € 1 278 €

4 PL LUCIEN SAMPAIX 60 m² 71 520 € 1 192 €

12 AV MARTYRS RESISTANCE 65 m² 95 030 € 1 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 1 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Labauche

Ventes sur la voie2

Torcy

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-18 %

Voir Torcy ↗

Sedan

Tendance 3 ans+16 %

vs département-5 %

Rendement brut8.5 %

Voir Sedan ↗

Ardennes

Rang de la commune6ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques643 – 974 €/m²

Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 26 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

289 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERTorcy354 ventes · 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESedan2 007 ventes · 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sedan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Labauche à Sedan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Labauche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 33 m² à 26 000 €, soit 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labauche ?

Non : 788 €/m² contre 1 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Sedan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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