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France › Secondigny › La Gachere › n° 2

2 La Gachere, Secondigny

Vendu 116 000 € (773 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 791300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2773 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Secondigny1 349 €/m² 300 ventesPrix à Secondigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0253 + 0C0248 + 0C0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 773 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Gachere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 06/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 116 000 €773 €/m² 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 1 611 € ▲ VENTE 2021 ICI · 773 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES CHAMPS 63 m² 85 491 € 1 357 €
24 RUE DES CHAMPS 90 m² 144 990 € 1 611 €
4 RUE DES CHAMPS 63 m² 91 980 € 1 460 €
3 RUE DES CHAMPS 63 m² 75 978 € 1 206 €
3 LE CHATELLIER 59 m² 57 053 € 967 €
2 LE CHATELLIER 62 m² 69 998 € 1 129 €
5 LE CHATELLIER 80 m² 67 040 € 838 €
Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 1 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Gachère
Ventes sur la voie1
Secondigny
Tendance 3 ans+29 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Secondigny ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune128ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESecondigny300 ventes · 1 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Secondigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Gachere à Secondigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Gachere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2021, maison de 150 m² à 116 000 €, soit 773 €/m².

Est-ce cher pour La Gachere ?

Oui : 773 €/m² contre 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Secondigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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