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France › Secondigny › La Chemanchere › n° 5

5 La Chemanchere, Secondigny

Vendu 55 000 € (655 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 791301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5655 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Secondigny1 031 €/m² 300 ventesPrix à Secondigny → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0025 + AH0020 + AH0023 + AH0024 + AH0057 + AH0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN880 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 655 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 La Chemanchere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 28/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 55 000 €655 €/m² 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Chemanchere, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI655 €/m²1 vente · dernière 2023
LA CHEMANCHEREMÉDIANE DE LA RUE 649 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+45 %940 €/m²Maison 133 m² · vendu 2018n° 6−1 %644 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 1 786 € ▲ VENTE 2023 ICI · 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA CHEMANCHERE 87 m² 56 028 € 644 €
1 L'HOUMIERE 119 m² 123 998 € 1 042 €
7 L'HOUMIERE 91 m² 144 963 € 1 593 €
2 B RUE DU LAC 207 m² 138 897 € 671 €
6 RUE GEORGES CLEMENCEAU 113 m² 173 003 € 1 531 €
4 IMP CHANTECLAIR 70 m² 125 020 € 1 786 €
5 RUE DU LAC 99 m² 125 037 € 1 263 €
3 IMP DES MESANGES 95 m² 96 045 € 1 011 €
4 B RUE GEORGES CLEMENCEAU 93 m² 130 014 € 1 398 €
5 IMP DES MESANGES 96 m² 160 032 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 648 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit la Chemanchere
Ventes sur la voie2
Secondigny
Tendance 3 ans+29 %
vs département-22 %
Rendement brut8.1 %
Voir Secondigny ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune128ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLESecondigny300 ventes · 1 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Secondigny → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 La Chemanchere à Secondigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 La Chemanchere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, maison de 84 m² à 55 000 €, soit 655 €/m².

Est-ce cher pour La Chemanchere ?

Oui : 655 €/m² contre 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Secondigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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