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France › Secondigné-sur-Belle › Rue de la Forge › n° 2

2 Rue de la Forge, Secondigné-sur-Belle

Vendu 87 000 € (654 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7917023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2654 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Secondigné-sur-Belle1 118 €/m² 87 ventesPrix à Secondigné-sur-Belle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 798 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 654 €/m² en 2017 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 29/12/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 87 000 €654 €/m² 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Forge, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 850 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI654 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 4+0 %850 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
337 € 1 655 € ▲ VENTE 2017 ICI · 654 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA FORGE 117 m² 99 450 € 850 €
3 RUE DE LA CROIX ROUGE 104 m² 35 048 € 337 €
3 RUE DE LA BASCULE 203 m² 100 079 € 493 €
10 RUE DU LAVOIR 135 m² 149 985 € 1 111 €
2 ALL MARQUELAINE 204 m² 159 936 € 784 €
12 RUE DU LAVOIR 226 m² 350 074 € 1 549 €
7 RUE DE LA CROIX ROUGE 170 m² 60 010 € 353 €
16 RUE DU LAVOIR 89 m² 65 504 € 736 €
18 RUE DU LAVOIR 112 m² 56 000 € 500 €
3 ALL DE LA MIJETTERIE 128 m² 130 048 € 1 016 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 1 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Forge
Ventes sur la voie1
Secondigné-sur-Belle
Tendance 3 ans+42 %
vs département-15 %
Rendement brut8.5 %
Voir Secondigné-sur-Belle ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune193ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESecondigné-sur-Belle87 ventes · 1 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Secondigné-sur-Belle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Forge à Secondigné-sur-Belle ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2017, maison de 133 m² à 87 000 €, soit 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Forge ?

Non : 654 €/m² contre 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Secondigné-sur-Belle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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