France › Secondigné-sur-Belle › Impasse des Etangs › n° 1

1 Impasse des Etangs, Secondigné-sur-Belle

Vendu 168 000 € (1 514 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 791700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1543 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Secondigné-sur-Belle1 133 €/m² 87 ventesPrix à Secondigné-sur-Belle → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 311 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 514 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Etangs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 543 € À 1 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 01/12/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 168 000 €1 514 €/m² 1 514 €

22/12/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 22/12/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 60 250 €543 €/m² 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

337 € 1 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 514 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DE LA CROIX BLANCHE 99 m² 69 993 € 707 €

7 RUE DE LA CROIX ROUGE 170 m² 60 010 € 353 €

3 RUE DE LA CROIX ROUGE 104 m² 35 048 € 337 €

3 RUE DE LA BASCULE 203 m² 100 079 € 493 €

4 RUE DE LA FORGE 117 m² 99 450 € 850 €

10 RUE DU LAVOIR 135 m² 149 985 € 1 111 €

12 RUE DU LAVOIR 226 m² 350 074 € 1 549 €

4 CHEM DE LA PASSERELLE MERICHER 133 m² 159 999 € 1 203 €

16 RUE DU LAVOIR 89 m² 65 504 € 736 €

2 ALL MARQUELAINE 204 m² 159 936 € 784 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 1 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Etangs

Ventes sur la voie1

Secondigné-sur-Belle

Tendance 3 ans+42 %

vs département-14 %

Rendement brut6.2 %

Voir Secondigné-sur-Belle ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune193ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLESecondigné-sur-Belle87 ventes · 1 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Secondigné-sur-Belle → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Etangs à Secondigné-sur-Belle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Etangs a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, maison de 111 m² à 168 000 €, soit 1 514 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Etangs ?

Oui : 1 514 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Secondigné-sur-Belle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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