France › Seclin › Burgault Mouchonnière 2a › Rue Marcel Cachin › n° 55

55 Rue Marcel Cachin, Seclin

Vendu 145 000 € (2 071 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 591132 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Marcel Cachin, 59113 Seclincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Marcel Cachin2 040 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Burgault Mouchonnière 2a2 133 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Seclin2 317 €/m² 2 198 ventesPrix à Seclin → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0069 + AN0030 + AN0043 + AN0061 + AN0068 + AN0188 + AN0189 + AN0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 654 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 071 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Marcel Cachin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/08/2023 n° 55 · Maison · 4 p. 10/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Cachin, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−28 %1 469 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 21+0 %2 040 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 23+27 %2 588 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 25+47 %3 008 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 29−11 %1 822 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 33+27 %2 600 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 35−9 %1 851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 43+37 %2 803 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 47−19 %1 646 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2017 n° 49−23 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 51−17 %1 695 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020

n° 55VOUS ÊTES ICI2 071 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE MARCEL CACHINMÉDIANE DE LA RUE 2 040 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−12 %1 786 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Marcel Cachin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 220 € 3 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DE WATTIESSART 60 m² 178 020 € 2 967 €

80 RUE DE WATTIESSART 75 m² 193 125 € 2 575 €

3 AV GUILLEMAUD 81 m² 152 037 € 1 877 €

74 RUE DE WATTIESSART 60 m² 152 280 € 2 538 €

72 RUE DE WATTIESSART 60 m² 146 940 € 2 449 €

15 AV GUILLEMAUD 68 m² 173 332 € 2 549 €

5 SQ ANDRE CATEAUX 82 m² 100 040 € 1 220 €

43 RUE MARCEL CACHIN 66 m² 184 998 € 2 803 €

23 AV GUILLEMAUD 82 m² 159 490 € 1 945 €

9 SQ ANDRE CATEAUX 84 m² 172 872 € 2 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Cachin

Fourchette courante1 875 – 2 460 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Burgault Mouchonnière 2a

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Burgault Mouchonnière 2a ↗

Seclin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut4.5 %

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Nord

Rang de la commune105ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Marcel Cachin24 ventes depuis 2014 · 2 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBurgault Mouchonnière 2a275 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESeclin2 198 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Seclin → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Marcel Cachin à Seclin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Marcel Cachin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, maison de 70 m² à 145 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Cachin ?

Oui : 2 071 €/m² contre 2 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Seclin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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