France › Seclin › Burgault Mouchonnière 2a › Rue Marcel Cachin › n° 4

4 Rue Marcel Cachin, Seclin

Vendu 158 000 € (2 107 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 591133 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 107 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Marcel Cachin2 040 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Burgault Mouchonnière 2a2 133 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Seclin2 343 €/m² 2 198 ventesPrix à Seclin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN263 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 107 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marcel Cachin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/09/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 03/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Cachin, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−24 %1 547 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 15−28 %1 469 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 21+0 %2 040 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 23+27 %2 588 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 25+47 %3 008 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 29−11 %1 822 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021

RUE MARCEL CACHINMÉDIANE DE LA RUE 2 040 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+12 %2 292 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI2 107 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 6−13 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 10−7 %1 899 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 12−8 %1 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 14−13 %1 780 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 18−12 %1 786 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Marcel Cachin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 094 € 3 221 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARCEL CACHIN 73 m² 130 013 € 1 781 €

2 B RUE MARCEL CACHIN 84 m² 156 996 € 1 869 €

2 B RUE MARCEL CACHIN 84 m² 227 976 € 2 714 €

10 RUE MARCEL CACHIN 79 m² 150 021 € 1 899 €

12 RUE MARCEL CACHIN 75 m² 140 025 € 1 867 €

179 RUE DU QUATORZE JUILLET 70 m² 185 430 € 2 649 €

159 RUE DU QUATORZE JUILLET 123 m² 164 943 € 1 341 €

15 RUE MARCEL CACHIN 96 m² 105 024 € 1 094 €

4 SQ ANDRE CATEAUX 75 m² 174 975 € 2 333 €

21 RUE MARCEL CACHIN 100 m² 204 000 € 2 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Cachin

Fourchette courante1 875 – 2 460 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marcel Cachin ↗

Burgault Mouchonnière 2a

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Burgault Mouchonnière 2a ↗

Seclin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+23 %

Rendement brut5.1 %

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Nord

Rang de la commune105ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marcel Cachin24 ventes depuis 2014 · 2 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBurgault Mouchonnière 2a275 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESeclin2 198 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Seclin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marcel Cachin à Seclin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marcel Cachin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, maison de 75 m² à 158 000 €, soit 2 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Cachin ?

Oui : 2 107 €/m² contre 2 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Seclin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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