France › Sceaux › Vieux Sceaux-Curie › Rue Emile Morel › n° 10

10 Rue Emile Morel, Sceaux

Vendu 430 000 € (7 167 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 923304 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 870 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Emile Morel6 882 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vieux Sceaux-Curie6 622 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Sceaux6 028 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0K0283 + 0K0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS64

Dernière vente : 7 167 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Emile Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 430 000 €7 167 €/m² 7 167 €

17/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 373 300 €6 222 €/m² 6 222 €

17/09/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/09/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 769 231 €5 872 €/m² 5 872 €

27/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €

10/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 000 €5 383 €/m² 5 383 €

19/03/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 19/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 835 000 €8 029 €/m² 8 029 €

31/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/10/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 133 500 €7 026 €/m² 7 026 €

30/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 212 000 €5 579 €/m² 5 579 €

31/05/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/05/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 900 000 €6 870 €/m² 6 870 €

09/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 424 060 €7 068 €/m² 7 068 €

15/09/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

13/07/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 13/07/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 717 000 €6 894 €/m² 6 894 €

04/11/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 629 400 €7 234 €/m² 7 234 €

08/08/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 08/08/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 000 000 €7 194 €/m² 7 194 €

21/06/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 655 000 €6 968 €/m² 6 968 €

11/03/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 650 000 €7 471 €/m² 7 471 €

03/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €

27/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 228 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

15/05/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 310 000 €6 078 €/m² 6 078 €

20/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

07/03/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 07/03/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 985 000 €7 636 €/m² 7 636 €

23/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 420 000 €6 462 €/m² 6 462 €

29/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €

27/09/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 000 €5 242 €/m² 5 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 433 € 8 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 PL DU GAL DE GAULLE 96 m² 819 936 € 8 541 €

20 PL DU GAL DE GAULLE 96 m² 849 984 € 8 854 €

17 RUE VOLTAIRE 81 m² 592 272 € 7 312 €

1 ALL DES TILLEULS 101 m² 684 982 € 6 782 €

3 ALL DES SOPHORAS 84 m² 417 732 € 4 973 €

3 ALL DES SOPHORAS 101 m² 567 317 € 5 617 €

2 ALL DES TILLEULS 50 m² 365 000 € 7 300 €

4 ALL DES TILLEULS 67 m² 355 033 € 5 299 €

1 ALL DES TILLEULS 84 m² 625 884 € 7 451 €

3 ALL DES TILLEULS 84 m² 567 000 € 6 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 433 € à 8 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Morel

Fourchette courante5 714 – 6 987 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Vieux Sceaux-Curie

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+10 %

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Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Emile Morel27 ventes depuis 2014 · 6 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Sceaux-Curie320 ventes · 6 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 6 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Emile Morel à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Emile Morel a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 60 m² à 430 000 €, soit 7 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Morel ?

Oui : 7 167 €/m² contre 6 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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